קרקעות למכירה

קרקעות למכירה הן יעד נדל"ני מבוקש ביותר בתרבות הכלכלית המערבית בכלל ובישראל בפרט. קרקעות למכירה היו יעד החל מתקופת טרום קום המדינה כאשר החלוצים שמו להם למטרה לרכוש מהערבים שחיו כאן קרקעות בארץ ישראל או כפי שנקראה אז – פלשתינה.
מרבית הקרקעות למכירה בישראל מצויות היום באחריות המדינה על ידי גופים כגון הקרן הקיימת לישראל ומינהל מקרקעי ישראל.
עם זאת, ישנו אחוז קטן אך רב ערך של קרקעות למכירה הנתון בידיים פרטיות ואחוז זה הנו כר פורה לעסקאות ולפיתוח יזמות ובניה.

בשנים האחרונות התפתח תחום קרקעות למכירה והגיע אף אל התנועה הקיבוצית. התנועה הקיבוצית חפצה להמיר את יעוד הקרקעות שברשותה מן התחום החקלאי, אשר היה יעודן המקורי של הקרקעות, אל התחום העסקי ולשם כך חפצה לשנות את יעוד הקרקע ולהציע קרקע חקלאית למכירה.
מגמה זו נתקלה בקשיים מסוימים, משפטיים, פוליטיים וחברתיים, אך למרות זאת עלה בידם של קיבוצים רבים להמיר חלק מן הקרקע שניתנה להם ולהביאה לידי קרקעות למכירה. על קרקעות אלו נבנו מרכזים שונים של קניות ופעילות נופש וכן נבנו על קרקעות אלו שכונות חדשות שהוצעו למכירה למתיישבים חדשים אשר הצטרפו אל הקיבוץ והעשירו בכך את קופת הקיבוץ באופן ניכר.

במגזר העסקי הפרטי קרקעות למכירה מהוות אחוז ניכר מסך כל העסקאות וגם בתקופות שפל כלכלי נחשבת רכישת קרקע לעסקה ראויה אשר שומרת על ערכה ואף נושאת עימה רווחים לטווח הארוך.
ככל תחום עסקי אחר, בתקופת המשבר הכלכלי גם בתחום הקרקעות חלה האטה, אך מומחים כלכליים יסכימו כי דווקא בתקופה זו עולה הכדאיות של רכישת שטחים למכירה משום הערך הנמוך, כי כאשר המשק מתחיל להתאושש, כפי שקורה הימים אלו, מאמירים מחירי קרקעות למכירה באופן ניכר.